Avaliação de Imóveis Rurais

Avaliação de imóveis rurais

Avaliação de imóveis rurais

Avaliação de imóveis é a determinação técnica do valor de um imóvel ou de seus rendimentos, gravames, frutos, direitos, seguros, ou de um empreendimento, para uma data e um lugar determinado.

Para que o imóvel seja considerado rural, não basta que se situe em área rural ou não urbana, mas sim que tenha seu meio de exploração com finalidades rurais, como culturas, criação de semoventes, reflorestamento, etc.

O campo de avaliações de imóveis rurais é vasto e necessita de profissionais habilitados e dispostos à atuação. O profissional que irá avaliar o empreendimento rural deve ser qualificado em engenharia de avaliações, conhecer os fatores de mercado que influenciam no preço de um imóvel, bem como ter uma visão geral de sua estrutura produtiva.

Avaliação de Imóveis Rurais

- Só um Engenheiro Agrônomo pode avaliar um imóvel rural considerando todos os aspectos produtivos.

- Só um Agrônomo que tem uma larga experiência em análise estatística pode fazer uma avaliação científica.

- Só um Agrônomo que conhece as normas da ABNT pode elaborar um laudo de avaliação aceito pelos bancos e pela receita federal.

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A MTA trabalha com engenharia de avaliações aplicada a imóveis rurais usando a metodologia científica de acordo com as normas ABNT (NBR 14653) seguindo os princípios da estatística indutiva.

A MTA está apta a fazer laudos de avaliação de imóveis rurais para as seguintes finalidades:

  • Aquisição
  • Desapropriação
  • Arrendamento
  • Alienação
  • Dação em pagamento
  • Permuta
  • Garantia
  • Fins contábeis
  • Seguro
  • Arrematação
  • Adjudicação
  • Outros

Métodos empregáveis para avaliação:

  • Método comparativo direto de dados de mercado
  • Método de capitalização da renda
  • Método involutivo
  • Método evolutivo
  • Método comparativo direto de custo
  • Método da quantificação de custo

A MTA conta com o Engenheiro Agrônomo Bruno Maia, que possui mestrado em fitotecnia, ampla experiência em análise estatística e que possui curso específico de Engenharia de Avaliações.

Engenheiro Agrônomo Bruno Maia

Email: bruno@mtagricola.com.br

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